Diferentes Tipos de Préstamos
Comprando
Cuando usted compra una casa movible o pre-manufacturada, usted usualmente necesitara un préstamo para una parte del precio de su compra. Se requiere un pago de anticipo, esta cantidad puede fluctuar de un 10% a un 40% dependiendo de la antigüedad de su casa, su historial crediticio, y sus entradas de dinero. Hay dos fuentes de financiamiento disponibles: Instituciones Privadas (bancos). Si su evaluación crediticia (puntuación FICO) es mayor de 650 y se ha mantenido en el mismo trabajo por lo menos por 2 años, entonces usted probablemente calificara para un interés mas bajo que el que le pueda ofrecer el banco. (Generalmente de un 8% a un 13%). Si usted tiene mal crédito y si puntuación FICO es baja menos de 650, eso significa que no califica para un préstamo. Necesitara mas dinero para su pago de anticipo y tendrá que pagar hasta un 16% de interés. El tiempo de su préstamo es de 10 a 25 años- más corto para casas más antiguas y más largo para casas nuevas.
Refinanciamiento
Si usted quiere reducir su tasa de interés para tener un pago menor mensualmente, o quiere convertir sus ganancias sobre la propiedad en efectivo, es el momento de considerar refinanciamiento. El máximo porcentaje del préstamo es 70% y será considerado de acuerdo con el valor actual sobre la propiedad, no lo que pago por su propiedad. Para calificarlo se usaran las mismas reglas que las de un préstamo de compra.
Concentración de Todas las Deudas en Una Sola
Usted puede pedir un préstamo, usando a su favor la ganancia sobre su propiedad para poder pagar deudas de doctor, escuelas o tarjetas de crédito de alto interés que se le hayan acumulado. La concentración de todas sus deudas en una es similar al trámite de refinanciamiento, a excepción de que todas las deudas son pagadas por la compañía de Plica (escrow). Usted no recibirá el dinero directamente. Las deudas serán pagadas en su nombre. Algunas veces habrá una cantidad extra la cual usted recibirá. Esto es porque la tasa de interés es más baja de la que tenía anteriormente en sus tarjetas de crédito, su pago mensual probablemente pueda bajar. Y el interés del préstamo podría ser deducible de sus impuestos.
Préstamo a Corto Plazo
Algunas veces la puntuación crediticia del comprador es menor de 650. O probablemente no se ha mantenido en su trabajo por más de dos años. En este caso, nosotros lo podemos proveer con un Préstamo de Fondos Privados a una tasa de interés más alto hasta que usted califique para un Préstamo de Banco. Probablemente este se pueda llevar a cabo en un año o dos, pero usted quiere tener las posibilidades de hacer esa casa suya ahora. Nosotros refinanciaremos su casa a una de interés mas bajas en un par de años. Esta es la solución a largo plazo para un buen manejo de su crédito. Porque un Préstamo de Fondos Privados nunca cobra multas por pagar su préstamo por adelantado, este método es más efectivo para aumentar su puntuación crediticia y reducir sus pagos mensuales
Inventario de Finanzas
Prestamos de piso están disponibles para comerciantes que manejan varias casas premanufacturadas en la Región Sur de California. Estos prestamos pueden ser usados para la adquisición de terrenos (en terrenos que se rentan, o a dueños de terrenos para casas movibles) y la compra directa de casas del fabricante. Estos préstamos a corto plazo pueden ayudar al comerciante a tener un mejor manejo de su dinero, mientras va aumentando su inventario.
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