Proceso del Préstamo
1. Presentar una Solicitud de Préstamo
Durante la primera fase de este Proceso, juntaremos toda la información necesaria para determinara a que tipo de préstamo usted califica, necesitaremos una solicitud completa para poder empezar. Es todo lo que necesitamos al principio. Usted puede presentar su solicitud en el la primera pagina de esta red. O si prefiere puede mandarla por fax, correo, o entregarla personalmente en nuestra oficina. Si necesita ayuda para llenar la solicitud por favor llámenos.
2. Suministro de Solicitud del Préstamo
Después de haber recibido su solicitud de préstamo, confirmaremos su historial de crédito (reporte de todos los acreedores). También se hará un comparativo de casas similares a la que usted quiere o a la que tiene. Toda esta información será usada para determinar el mejor préstamo disponible para usted. Usualmente tendremos su respuesta dentro de las siguientes 24 a 48 horas. Dentro de los primeros 3 días usted obtendrá un Presupuesto de Buena Fe y un Reporte del Proceso del Préstamo anexado a su carta de aprobación. Estos documentos tendrán toda la información relacionadas a su préstamo, como tasa de interés, duración del préstamo, cantidad aprobada para el préstamo, etc. Si tiene preguntas relacionadas a los términos y condiciones propuestas en su préstamo, ahora es el mejor tiempo de llamarnos.
3. Verificaciones
Si usted trabaja, nos pondremos en contacto con su empleador para verificar su situación de empleado y su salario. También visitaremos su hogar pare inspeccionarla (esto usualmente es hecho por fuera de la casa) y se tomaran fotografías. Necesitamos verificación que tiene aprobación para residir en el parque de casas movibles. Si no es un residente aun, este es el momento de aplicar para su espacio de casas movibles. Usted tiene que hablar con un agente de aseguranzas ya que su préstamo requiere que tenga todo el tiempo aseguranza de riesgos o accidentes (fuego, robo, etc.) Para poder asistirlo con este asunto tan importante, nosotros cobraremos de antemano por este servicio cada mes al mismo tiempo que su hipoteca. Para que cuando el pago anual de su aseguranza venza esta sea pagada en su nombre.
4. Firma de Documentos del Préstamo y de Plica (escrow)
Una vez que todo haya sido verificado, y que haya depositado el pago de anticipo con plica (escrow), y la aprobación del parque de casas movibles; nosotros prepararemos sus documentos de préstamo para que usted los firme. Esto usualmente es un nuestra oficinas en Old Town San Diego. Esto tardara aproximadamente una media hora. Su agente ya tendrá todos los arreglos para que usted firme sus instrucciones de plica (escrow). Este proceso también se lleva a cabo en nuestras oficinas.
5. Consolidación y Cierre del Convenio
Cuando se hayan firmado todos los documentos con plica (escrow) y ellos ya tienen su pago de anticipo, nosotros financiaremos su préstamo. Usualmente el cierre del convenio se lleva a cabo en el mismo día y usted se convierte en un feliz dueño de residencia. Si usted esta refinanciando, su deuda será pagado o usted podrá recoger su cheque si hay dinero de reembolso.
6. Después del Cierre con Plica (escrow)
Usted recibirá copias de todos los documentos que haya firmado y un talonario de pagos hasta el final del año (usted recibirá uno cada año).
Esto es todo, aparentemente suena como mucho que hacer, pero nosotros lo respaldaremos hasta el final. Si tiene alguna pregunta a cualquier hora, por favor llámenos.
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